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安卓捕鱼达人:增强各类房企的股权稳定性

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10月23日晚,中国能源建设和东百集团两家“符合条件”的房地产类上市公司披露了非公开发行股票的指示性公告,以抓住政策机遇。其中,中国能源建设表示,计划融资不超过150亿元,用于投资以新能源为主的新综合能源项目。东百集团拟增资不超过10亿元,用于项目开发、开发建设仓储物流业务。

证监会调整优化的五项措施更加全面,不仅包括再融资、并购,还包括利用REITs盘活存量资产,引入私募股权投资基金,以多种方式支持房地产企业融资。

易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受记者采访时表示,“这项政策明显支持房地产企业的股权融资,这实质上是监管在放信、债券融资之后的‘第三支箭’。”从政策的核心内容来看,实际上提到了“增加权益的补充”。这也说明,增强各类房企的股权稳定性,特别是从股权的角度获取债务融资安卓捕鱼达人,是近期的重点。相比之下,‘第三支箭’的优点是不会直接增加房企的债务规模,仍然可以为房企融资提供充足的渠道。”

上市公司渴望尝试

据东方财富Choice统计,截至今年三季度末,资产负债率超过80%的房地产上市公司有28家,其中资产负债率超过90%的房地产上市公司有12家。

“在行业资金紧张的背景下,对民营房企的融资支持对行业发展起到了重要作用,有利于增强行业信心,有助于增加房地产市场的活跃度。”对于房地产市场来说,不仅供给侧面临资金压力,需求侧对未来收入预期的降低也是阻碍市场复苏的原因之一,而市场的加速复苏需要供需双方的政策支持。诸葛住房数据研究中心首席分析师王晓昌说。

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